El proceso a realizar en un proyecto de rehabilitación dependerá del alcance del mismo.
Si se trata de una intervención puntual necesitará una tramitación distinta que un proyecto de rehabilitación integral de todo el edificio.
Dependiendo del proyecto puede que solo sea necesario un proyecto técnico.
También deberemos conocer si la intervención se trata de una restauración, reparación, rehabilitación, consolidación o refuerzo según los resultados del estudio previo a realizar.
Durante la visita le informaremos si es necesario la implantación de medidas cautelares como apuntalamientos, colocación de redes, instalación de protecciones, etc
También le informaremos del procedimiento a seguir durante todo el proceso de rehabilitación ya que puede variar según cada caso.
¿Cómo procederemos?
Dependiendo de cada caso procederemos de una u otra forma pero en general, en primer lugar habrá que identificar si la intervención es puntual o integral en todo el edificio.
Con todo esto iniciaremos las siguientes fases de nuestro protocolo, que entre otras comprende:
- Fase inicial de recogida de datos
- Conocimiento histórico del edificio y de las diferentes intervenciones practicadas a lo largo de los años
- Obtención de la geometría general del edificio
- Obtención de la geometría específica de los elementos estructurales
- Cuantificación de las deformaciones existentes
- Conocimiento del estado real de conservación de los diferentes elementos
- Detección de posibles patologías en los materiales
- Estimación de la resistencia real de los diferentes materiales
- Análisis del estado de las construcciones próximas
- Elaborar un plan de catas
- Resultados de proceso para valorar el tipo de intervención. Evaluación del tipo de intervención restauración,reparación, rehabilitación, consolidación o refuerzo
- Elaboración del proyecto de intervención según el caso
- Dirección de las obras según el tipo de intervención
