Concurso promovido por la inmobiliaria Solvia para la construcción de las viviendas del futuro. Se trata de una reflexión sobre nuevas formas de construcción en la edificación de edificios plurifamiliares. No se especificaba ninguna parcela en concreto, únicamente se debía presentar diferentes agrupaciones en una parcela convencional.
PROYECTO
Esquema de la tipología de la vivienda
La planta de la vivienda se organiza en: zona de instalaciones (con acceso al patio), zona de estancias y espacio exterior accesible desde la vivienda.
Cada vivienda se constituye por módulos de 2,4m x 6 m que van conformando la vivienda dejando libre la planta de pilares.
La vivienda puede crecer a lo largo para añadir más estancias o ampliar las existentes. Configurando con la misma tipología diferentes viviendas.
La planta se divide en una zona más pública donde se sitúa el recibidor, salón y cocina. La otra zona se puede considerar más privada dentro de la vivienda y se sitúan las habitaciones.
Capacidad de agrupación y/o segregación
La vivienda tipológica modulada que proponemos, permite en fase de proyecto, ampliarla con más módulos para crear viviendas más grandes que luego se podrán compartimentar más o menos según interés del usuario.
En principio el usuario compraría una superficie según sus intereses y economía. Se le podría compartimentar según sus intereses o la de promotora, aunque con el tiempo el usuario le sería fácil cambiarla.
No contemplamos espacios vacíos exteriores donde se puede ampliar la vivienda, ya que es difícil justificar, por parte de la promotora, vender algo que no es espacio interior de la vivienda. Tampoco contemplamos la ampliación de la vivienda, rellenando los dobles espacio de una vivienda dúplex, ya que esto comportaría la aparición de escaleras en el interior de la vivienda y este hecho va en contra de accesibilidad de la misma.
Entendemos que hay usuarios que no entenderían como pueden ampliar la vivienda, en estos supuestos, pero si que entenderían que pueden compartimentar de una manera diferente todo el espacio interior con un coste bajo.
La configuración de una vivienda sin pilares internos y con un núcleo de instalaciones todas agrupadas permiten cualquier cambio de una manera fácil. Por un lado como espacio compartimentado que con los años se convierte en un espacio más diáfano o bien una vivienda no compartimentada que con los años se compartimenta.
No contemplamos la creación de espacios comunitarios en el interior del núcleo de viviendas. En su lugar entendemos que es más propicio la utilización de la cubierta del edificio como reunión vecinal o en su caso, un jardín privado en la parte inferior con agregación de parte de la planta baja para estos usos.
Un espacio exterior comunitario y privado de la comunidad es más propicio para la sociabilización de niños y mayores. Lo vemos más adecuado que espacios comunitarios dentro del núcleo de viviendas. En una manzana cerrada el patio de manzana sería muy adecuado
Calidad constructiva y posibilidad de industrializar
Proponemos la utilización de materiales ya comprobados a lo largo de la historia, como el acero y hormigón para la estrcutura.
Para ello proponemos una estructura metálica con forjado de chapa colaborante.
Para la industrialización, no proponemos la utilización de módulos completos prefabricados, por su elevado problema de transporte debido a su volumen.
En su lugar proponemos piezas separadas de pilares y vigas construidos en taller, con montaje atornillado en obra. Esto permite un transporte más adecuado. No contemplamos el soldeo en obra.
Para los forjados utilizaríamos placas de forjado con chapa colaborante atornilladas unas con otras y a la estructura una vez colocacadas en obra.
En el caso de resultar imposible la obtención de dichas placas en la zona, se podría optar por un forjado de chapa colaborante, con vertido del hormigón insitu.
El edificio cuenta con una doble piel en las fachadas principales. Esto tiene dos funciones:
a) permitir cambios en la fachada de la vivienda debido al cambio de la tabiquería, sin ocasionar cambio en el aspecto exterior del edificio.
b) conseguir una segunda piel en el edificio que aumente el confort térmico tanto en invierno como en verano.
La construcción de un patio donde ventilan todas las piezas de servicio, consigue una ventilación cruzada para la vivienda.
En los meses de verano, el patio conservará más frescor que las fachadas principales, lo que dotará la vivienda de un mejor confort.
Soluciones de uso
Las viviendas están pensadas para utilizar lo que podríamos llamar espacios compartidos.
El salón puede abrir las ventanas para unirse al espacio del balcón creando visualmente un solo espacio.
La cocina en el momento de su utilización puede abrirse para crear visualmente un conjunto comedor cocina. También puede cerrase de nuevo en el caso que se desee, por ejemplo en el momento de cocción de alimentos que difundan gran olor y grasa al ambiente.
Los pasillos, no solo son una zona de paso, si no que comparten este espacio con un armario de almacenaje. No contemplamos habitaciones trastero dentro de la vivienda. Para estos casos contemplamos armarios de almacenaje. Para un almacenaje más largo en el tiempo, proponemos los trasteros ubicados en el sótano del garaje.
La zona de recibidor también comparte el acceso a un armario de almacenaje.
Flexibilidad y adaptabilidad
Una vivienda se debe adaptar a la situación de los usuarios en dos aspectos:
a) flexibilidad para transformar la vivienda con unos costes bajos. Por tal motivo, proponemos una construcción basada en techos falsos registrables y pavimentos técnicos. En las paredes proponemos placas de yeso laminado.
Todos estos elementos, permiten el cambio o revisión de instalaciones de una manera sencilla.
Por otro lado permite adaptarse a los usuarios a lo largo de su vida.
Posiblemente en los primeros años no será necesario compartimentar todo el espacio con más habitaciones y sea más de utilidad tener una vivienda más abierta.
Con el tiempo y el aumento de familia, se deberá compartimentar con alguna habitación más, que años después es posible que no sea necesario.
Una vivienda con una planta libre de pilares permite todos estos cambios.
b) adaptabilidad al usuario en su día. Para ello proponemos espacios de comunicación entre ellos
mediante puertas correderas o ventanas que comunican visualmente, por ejemplo, la cocina con la sala de estar.
También existe una unión mediante una ventana corredera entre salón y el balcón a modo de un espacio contínuo.
.
Calidad espacial
Para conseguir una buena calidad espacial es necesario, entre otros elementos, una buena iluminación. Proponemos viviendas donde todos las salas esten en contacto con el exterior, para conseguir vistas a los espacios exteriores. No contemplamos que estén en contacto con patio interiores.
Para los espacios servidores (cocina, baños,tendero,etc) proponemos que den a un patio interior donde puedan captar luz y ventilación natural, evitando la construcción de conductos de ventilación.
Con esta configuración conseguimos una ventilación más apropiada. Existe una ventilación cruzada que permite a las zonas húmedas, secarse más rápido.
Evitamos colocar la zona de tendedero en la fachada principal y la colocamos junto al patio interior. Con salida directa desde la cocina.
Racionalidad y accesibilidad de las instalaciones
Las instalaciones eléctricas proponemos que asciendan por un habitáculo concebido para albergar dichos conductos desde la planta baja hasta cada vivienda, por la zona de la escalera.
Para las tuberías de abastecimiento de agua, pensamos que ascienda por la zona de tendederos.
Por la misma zona descenderían todos los bajantes de cocina, lavabos y lavaderos. Además ascenderían todas las tuberías de evacuación de humos de la cocina. Esto permite que el patio permanezca libre de instalaciones. También permite que dichas instalaciones esten en un lugar exterior a la vivienda y accesible planta a planta, lo que permite el cambio de instalaciones sin necesidad de montaje de un andamio, como en el caso que las instalaciones fueran por la fachada del patio.
En cada planta dichas instalaciones quedaran ocultas por la fachada de placas superpuestas a la misma.
En caso de cambio de la instalación solo se debería desmontar la zona de la planta afectada, para llegar a las tuberías de esa planta. Posterior se debría volver a montar la zona de la fachada desmontada, para que las tuberías quedasen de nuevo ocultas a la vista del usuario de la vivienda.
